4/17/2013
richa33
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你比想象更富有 You are richer than you think
前几天,索性在温哥华又买一个烂尾楼,期房。主要比市场价格低2,3万。在签署合同的时候,感觉一签好几万,好像感觉真的更rich了。在这里写点感受,也想分享最近的心得。
Scoiabank的广告,you are richer than you think. 其实我没有钱，全是债。但是银行允许我贷款，因为根据历史信用和固定资产，风险还是可控范围之内。 增加信用，借钱光荣，存钱不易,还钱轻松。
信用社会需要信用，第一次是听kelly张介绍这个金融产品。Line of credit. 主要根据你的工资和你的月支出来决定。
记得第一次买房，就差6000多的首付。PLC , personal line of credit 不能做downpayment. 就找robert 和melali 借了6000。办了downpayment. 第二天就用PLC 还钱。接下来三个月就还PLC. 这个产品可以积累蛮高的信用度，通常利率prime +2%--3%. 没有足够的首付，在加拿大还是可以买房。
一定要买房，不一定市场涨的时候。租房住经济压力小些，但是租金化为乌有，别人的财富。还债的时候，你是还了很多利息，但是总有一部分变成了你的资产。朋友开玩笑说，自从你买了房，都不敢出去吃饭，唱卡拉ok了。我觉得这是获得一种不乱花钱的自由。
后来在小的appartment 住了2年，市场还好,赚了5万。修漏水阳台花了2万。好惨。Anyway, 还是有了足够的买townhouse 的首付。算是安定一些了。也有更自由的空间了。
因为欠债更多了，原来一个月花1500，现在一个月3000都不够,压力也更大了。老婆还在读书，一个人工作，就那么点收入，上税之后，整个入不敷出。脑袋里边除了钱，什么概念都没有。
天天找机会：pizza 也送过13元小时，报纸也发过15元小时，后来可能是上帝听到我的祷告，真的给我一个机会：和一个印度哥们联系上了，在家里地库改装电脑主板。上班继续上，回到家再工作2,3个小时。半年下来，真还增加了15000的收入。没有发财，就是把平时的生活cover了。有第二份收入，好重要，在不幸失业的一个月里，收入还是cover 一部分开支。我把自己成立的公司转到太太手上，我失业有EI,，家里为太太打工，加起来跟full time 上班差不多。后来又上班了，稍微又轻松一些了。日复一日，继续还债，心中还是知道，每个月财产在增加600-800左右。不是帐户上,一直我都没有钱，穷得没有钱花，还是房子上。我找银行做secured PLC, 可以低利率prime贷款。随时可以签2-3万的贷款。
朋友越多总是越好的，老婆的朋友开餐馆，钱不够，找投资。我们就合资吧，想起原来在richmond 夜市折腾得时候，最差126元，租金88，几个朋友干一天,还是有38元，餐饮在温哥华还是稳妥的投资。又继续找银行贷款，继续还债。不过，又增加了一个收入来源，还是不多，可以继续还在债。这个项目，算了老婆的功劳，她人缘好，勤快，大老板愿意她当股东，我负责钱的问题。
我感觉得像老婆学习,上班的同时,不要只是埋头苦干,还是得和同事多交流,多交朋友。这不我也成了公司小股东,占有公司1/2300的股份。因为是高科技公司,也是高风险,努力工作,就算投资自己,增加工作的动力。小股东,小压力。一次,更老总写邮件,老总回邮件是早上2点。跟这样的老大混,我相信一定不会亏。就努力做好自己的工作了,帮助公司,也帮助自己。那天公司真的发了,我会在这里加几句。
多学习比你强的朋友的经历,一个不怎么起眼的同事,跟我聊天,她比我职位低,但我感觉她比我聪明,更有思想。她喜欢更我聊天,因为我经常需要培训她一部分的工作。我也喜欢根她聊天,她比我更有财商。她父亲是文莱商人,和先生移民加国20多年了,先生是医院里边做it. 他父亲叫她不要经常花钱会亚洲,有钱你就多购置财产。直到她家人过世,她都没有回去过几次。anyway,她是百万富翁。她说她和丈夫从来不要父母的钱,全留给亚洲的家人。我蛮钦佩他们夫妻俩的。因为我也有老爸,老妈,已经6年没有回去看他们了。这是移民心底最深的痛。我总是电话给妈妈,等我明年有钱了,就回来。日复一日,年复一年,老妈说,你不要回来最好,回来2,3周,增加她的痛苦,把我忘了,就习惯了。。。。。
这个富翁同事给我介绍了一个信息,说她和它的朋友4年前买的楼花,成了烂尾楼,换了开发商,她朋友要做其它投资,退房,问我有没有兴趣。我说你继续持有,我就买。继续贷款,买了温哥华第二个房。还是没钱,就是还债。温哥华这个全球有钱人聚集的城市,一分钱都没有的我,还是要努力的,更努力的活下去。
6月6日周六,我赚了240+720=960元。工作到早上1点,赚了240,放弃去看奥运会花样滑冰的预算720。
对未来,不好说,因为又把自己放到高风险的位置上。需要谨慎,同样要思索怎样还债。
跟老婆开玩笑说,我的感悟,存钱不易,还钱轻松。
李嘉诚在自传中提过,不要贷款投资。我不知道我会不会不听老人老人言,吃亏在眼前,还是东西方文化,金融产品有差异。
读到移民杂志评选的top 25 移民 的经历,我觉得我做的不够,但是还是努力向他们学习,总会有财务自由,最终成功的一天。
2009 艰苦奋斗中
时光荏苒，岁月如梭。重发三年前的奋斗经历,还是感触蛮多。确实得到了很多，失去也蛮多。打拼的高科技公司上市了，投资基本翻了10多倍，也成了公司骨干。其它也参与了更大的投资项目，股票，有亏有赚。烂尾楼也赚了几万。失去的身体的健康，做了一次不大不小的手术，现在感觉肝脏时不时也还有些不舒服。现在需要放慢些节奏，多花些精力培养小孩，多和家人一起做些开心的事情。Still like " You are richer than you think", but you can be rich not only you have more money, not only be a investor or your own business, also need health, families love, holly love. Just be an investor of your life too.
2013 略略休闲中
edited by francis on 4/18/2013
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