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房产市场

11/26/2012

quyongmail
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加拿大人住宅成本第三季罕见减轻

CBC 2012-11-25 19:35:57

　　拜温和的房价下跌及家庭收入增加之赐，今年第三季加拿大人负担的住宅成本罕见的有所减轻。

　　根据加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada, RBC)21日公布的房地产市场趋势报告，本国住宅可承担度今年7至9月为42%，低于4至6月时的43%。　　这项指数是这么计算出来的：假设一个年收入7万8100元的家庭，以36万2100元购入一幢1200平方英尺的平房，依据这些数据，这个家庭需要以年收入中的42%用于维持住宅，包括房贷偿付、水电和瓦斯、维修及房地产税等方面的支出。
　　如果是购买二层楼房，住宅可承担度第三季降幅更大至1.2个百分点，为47.8%;如果是购买共管公寓，降幅0.6个百分点，住宅可承担度为28%。
　　每季度公布一次的皇银住宅可承担度报告说，最近数年来，在房价连连上涨的同时，住宅可承担度未大幅度恶化，主要归功于持续了数年的极低房贷利率。

　　皇银认为，房地产市场第三季进一步冷却，部份原因是联邦政府7月第四度提升申请房贷门坎，阻碍了一大批潜在的消费者进入房市。皇银分析，收紧申请房贷规则对房市的负面效应将在年底减轻，成屋销售量将在明年进入稳定期。
　　该行经师师赫吉已在上周预测，根据9、10两月的数据分析，最近这轮房地产市场冷却已临近终点，预期成屋销售将趋于稳定，房价则在近期内仍继续冷却。

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