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房产市场
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11/24/2012

quyongmail
quyongmail
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加拿大移民数量持续稳定 共管公寓不愁出租

星岛日报 2012-11-23 17:59:13
  定期公布加拿大负担能力指数报告的加拿大皇家银行,刚刚公布了上季度居民房屋负担指数,显示居民对房屋的负担能力稍稍提高,幅度约1%。




  对此趋势,房地产专家、多伦多大鹏地产公司总裁马保现预计,在未来的半年至一年内,随着总体房价的平稳下调,在银行利率不变的前提下,居民负担房屋的能力会继续增强。   至于不同类型房屋的降价趋势,旧的共管柏文会下降多一些,因管理费会愈来愈贵,而管理费的上涨,会对房价产生很大影响。而且,政府对共管柏文的管理也愈来愈多。这些都会对房价起到抑制作用。
  然而,全新的共管柏文却是另一种情形,尽管继续涨价的可能性不大,但价格也不至于下跌。毕竟多伦多的发展趋势是向上而非向外,随着移民数量持续稳定, 每年大约有10万多新的居民进驻多伦多,而新交付使用的单位也保持在1.8万至2万之间,并没有显现出房源的过剩。事实上,目前的共管柏文单位还是不愁出 租,有租客就意味着资金链不会断裂。
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