11/17/2012
quyongmail
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多伦多楼市平均价格高于全国 处健康状态
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| | 星岛日报 2012-11-16 08:46:18 |
加拿大地产学院院士孙志峰就CREA昨公布10月份全国地产数据指出，大多伦多地区房地产市场目前仍然处于健康状态。未来整体房市仍将持续放缓的趋势，但不会有大的波动。对于投资过热的共管柏文大厦市场就存在风险，民众需格外警愓。
孙志峰指大多伦多地区房市的整体情况好过加拿大平均水平，从某种意义上言，对加拿大全国房市起到支撑作用。
大多地区10月份成交量与去年同比下降了约7%，而平均价格仍上涨了6.2%，达50.3万元，远高于全国平均水平。
他指联邦政府对按揭政策的调整，对房市造成全局性的影响，表现在对所有类型的房地产及全国各地区都有影响。
但加拿大的整体市场是健康的。房市的趋缓有很大因素在于消费者「买涨不买跌」的心理，在价格趋缓时就持观望态度。
但加拿大整体经济、金融和按揭市场均属健康，民众的住宅需求仍能支撑市场正常运转，未来市场放缓的趋势可能延续，销量会稳中有降，房价的增幅会放缓。但对 于那些期待房价进一步大跌而观望的买房人而言，除非市场有难以预测的大情况发生，否则并不会发生他们所期望的这种巨大波动。
不过孙志峰认为，目前共管柏文市场存在风险，值得警愓。主要原因在于柏文市场中以投资为目的的比重较大，在房市下行时可能出现投资者折价套现、逃离市场的情况。
相比之下，房屋市场仍以买家的居住需要为主体，所以要平稳得多。
■满银公布的最新报告显示全国整体房屋市场平稳。星报资料图片
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11/17/2012
Gordon
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地产学院是个什么学院？院士是个什么官衔？
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