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房产市场

10/27/2012

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大多伦多区10月上半月房屋交易量同比下跌10.5% 时间：2012-10-17 来源：世界新闻网

　　多伦多地区10月上半月房屋交易量与去年同期相比下跌了10.5%，房价虽然保持上升的趋势，整体售价比去年同期攀升了六个百分点，但是有些地区的有些房型开始出现房价不升或者有所下跌的情况。
　　多伦多地产局16日公布的本月上半月房屋销售报告显示，本月前14天内共达成2961宗房屋买卖，继续了近几个月来的交易量萎缩的趋势，相??比去年同期下跌了一成有余。其中，除独立屋销售量仅有小跌(416地区和905地区同比都下降了3%)之外，其余房型的成交量都有将近二成的跌幅。其中416地区跌幅最大的是镇屋，同比跌一成九，而905地区，共管公寓同比下跌高达二成五。
　　与此同时，房屋的售价持续保持同比上扬，10月上半月大多伦多地区房屋的平均售价为50万1146元，而去年此时，为47万3884元。其中增幅最大的416地区的独立房屋和半独立房屋，现平均售价为77万 4595 元和57万3242元，同比分别增加8%和7%。416地区的镇屋和共管公寓目前的平均售价分别是49万5942元和35万2312元，同比增幅各为 4%。

　　大多伦多地区10月上半月有些房型售价有所下跌。(本报资料照片)
　　905地区的房屋售价增幅普遍不如多伦多市内，其中独立屋以57万317元的平均售价，同比上升6%。半独立屋以39万706元的平均售价，同比上升 5%。镇屋以37万6989元的平均售价，与去年同比没有变化。共管公寓则以28万2361元的平均售价，同比下跌了两个百分点。
　　多伦多地产局市场主席汉娜(Ann Hannah)分析，有些房屋卖家不愿接受降价出售，而不少首次买房者则期望市场转淡而出现房价下跌，这就造成目前的房地市场情况。
　　地产局的资料也显示，本月上半个月挂牌的房屋数量为6167个，比去年同期增加了5.5个百分点。这表明市场上买家可有更多的选择。

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