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房产市场

10/12/2012

quyongmail
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BMO：加国楼市料将跌1.5% 公寓供过于求跌10%
明报 (2012-10-05)

利率继续低企、美国经济回稳、本国汽车业复苏┅┅2013年对于华裔投资者来说似乎充满曙光。
不过，满地可银行(BMO)经济分析师陈蔚纯(图)则认为，房地产市场总体将在未来一两年内有1.5%的跌幅，在跌幅最高端的柏文市场更有可能下跌10%。而美国经济复苏对本国的积极影响，至少要到2014年才能明显感觉到。
银行利率续低企 2013年小幅度回升
首先，陈蔚纯肯定了本国银行利率继续低企的事实，最优惠利率基本上会维持3%不变，有可能到2013年底才会出现小幅度回升。
其次，对于华裔投资者普遍关注的房地产市场的投资空间，陈则表示加拿大的这个投资空间不会很好，起码不会如前几年那么好。
柏文市场供过于求
「多伦多现在的市场销量在下滑，但价格还算保持稳定，柏文市场已经达到供过于求的状态。」陈蔚纯说。
陈认为美国的经济复苏势头的确很明显，这主要表现在当地房地产市场的复苏。「但这也会产生不好的因素，那就是会对本国房地产市场带来竞争，从好的方面看，就是房地产业能够带动美国整体经济的复苏，本国最直接能收到影响的就是汽车业和制造业。」
但她考虑到明年美国还未能达到期望中4%的GDP增长率，因此要看到正真的积极影响，还要等到2014年。

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