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10/9/2012

quyongmail
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安省未来4年住宅估价平均年升4.5%

为安省物业价值评估的MPAC机构称﹐未来4年内﹐安省物业价值评估每年平均增加4.5%。

未来4年住宅估价平均年升4.5%
安省物业估值机构对前景乐观

据明报专讯，为安省各市做物业价值评估的MPAC机构昨天公布﹐安省自上次于2008年公布评估结果至今﹐期间本省的住宅价值平均上升了 18%。本省绝大部分业主将明年开始﹐于未来4年内﹐每年见到其物业价值评估平均增加4.5%。那些屋价下跌的物业﹐其业主则会于明年见到一次过的修正。

MPAC的首席评估员汉梅尔(Larry Hummel)表示﹐由于本省的大部分业主﹐于过去4年见到其楼价升值﹐故要作出修改来反映市价。

估值虽升物业税未必加

MPAC强调﹐被评估增值的住宅﹐其物业税未必一定增加。当楼价增幅与其城市的平均增幅一样的话﹐可能不用增付地税。

MPAC发表的「市场一览——评估修正版」报告﹐会对安省的住宅楼市变化有更详细的解释﹐省民可到MPAC的网站﹕www.mpac.ca找到该份报告。

上述机构将于今年9月至11月期间﹐向安省约500万名业主寄出最新的「物业评估通知」。

汉梅尔续称﹐他们的工作是准确地评估安省每间住宅的市价。业主接到评估通知时﹐可问自己﹐会否愿意于今年1月1日以评估价出售其物业﹐若答案是愿意的话﹐评估便算准确。倘若答案是不愿意的话﹐他们愿意与业主商量﹐作出修正。

业主也可登入www.aboutmyproperty.ca网站查看评估是否准确﹐该网站可提供资料﹐让业主查看其邻近住宅的市价。当业主收到「物业评估通知」时﹐信内会有上网的注册资料。

若业主认为评估不准确 ﹐也可填写一份要求重估的申请(Request for Reconsideration)﹐MPAC可免费重估。

今秋寄出「物业评估通知」期间﹐MPAC的33间办公室会延长辨公时间﹐业主也可致电1-866-296-MPAC(6722)﹐向 MPAC的顾客服务中心查询。

MPAC(www.mpac.ca,www.aboutmyproperty.ca)是1间非牟利机构﹐由安省各市府提供拨款﹐为全省提供统一的楼价评估。

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