安省房东的不可以 - 房产市场

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房产市场

3/19/2024

红叶
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1. 如果租约到期，房东可以不续约请租客搬走吗？不可以，租约自动转为按月续租
2. 房东要装修，可以请租客搬走吗？不可以，除非帮租客找好住处，装修完以后再请租客搬回来，房东不能因为装修涨房租
3. 房东要卖房，可以请租客搬走吗？不可以，即使成交，如果买家不是自住，租客有权按之前租约一直住下去
4. 如果房客没钱付房租，房东可以立即请房客搬走吗？不可以，只能通过法庭判决，目前LTB案件排期等待时间大概是半年左右，等待期间房客可以不付房租
5. 当前市场价远高于十年前租约租金，房东可以按当前市场价涨房租吗？不可以，除非2018年11月以后建成的新房
6. 签约合同上租客是两人，实际入住有十几个人，房东可以终止租约请租客搬走吗？不可以
7. 签约入住时没有宠物，后来租客养了三只狗，两只猫，房东可以请租客搬走吗？不可以
8. 出租屋电器损坏，房东可以向房客索赔吗？不可以，除非有官方专业人士出具证明损坏为房客操作不当造成
……

所以可以让租客搬离的理由只有一条“房东或者直系亲属自住”，如果被发现不是自住，房东要赔偿租客相应损失，包括且不限于租金差价，搬家费，及因为搬家造成的上班上学等额外费用

看完这些，你还想当房东吗？安省民事租务法大部分条款保障的是房客权益，所以选租客时要瞪大眼睛，租客入住以后就要睁一只眼闭一只眼啦。

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