3/15/2016
quyongmail
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移民顾问罗宾指以往接手的入籍申请案例中，亦有一些申请人无法提供入籍前的护照等文件，因而无法证明在加国确切居住及每次离境的时间和天数，他从未试过单凭口头申报，即可以成功令移民部官员满意申请人达到入籍的居住要求，认为这种成功的希望并不大。
罗宾指申请人护照丢失的情况下，要想准确地回忆起好几年前，出入加拿大的确切的日期、天数等十分困难，所以在入籍申报时，与实际情况有些微出入属人之常情。他指出，若申请人并非故意伪造居住纪录，移民官员若因为其记忆的误差，而造成的微小出入而质疑申请人的诚信，本身是可争议的做法。至于说申请人是否在海外有资产，应该是税局调查的事，与能否入籍关系不大。
中国出入境均有纪录
他亦指出，入籍申请人也很难在缺少文件资料佐证的情况下，单靠个人申报或是第三方的做证，令移民官信服申请人满足入籍的最低居住要求。他通常采取更为严谨的做法，协助公民申请人调取过往数年在中国、香港、美国及加拿大等地的边防出入境纪录。这样做虽然工作量较大，但是可以获得可靠、官方的文件，间接证明申请人的出入境情况。
他指之所以要调取多地的出入境资料，是因为各地出入境的规定不同，譬如加拿大出境时没有纪录，返加入境时有纪录；加拿大人入美境时有纪录，出美国时无纪录，而中国出入境时均有纪录。如果能调齐申请人在各地的出入境纪录，就可以相互补充佐证，整理出可信服的申请人的完整出入境信息。
罗宾表示，目前新移民申请公民入籍时，除满足居住要求之外，联邦移民部要求申请人提供4年的报税单，作为申请资料中必须的组成部分。提供税单的主要目的不是要求入籍申请者必须达到一定的的收入水平线，而是借此证明其在加拿大居住，所以缴多少税不是关键，主要是一定要有报税单。
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3/15/2016
quyongmail
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今日(3月15日)，加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）发布的最新楼市报告显示，大温地区再次成为加拿大地产市场的领头羊。今年2月，温哥华平均房价较去年同期大涨25.7%，高居全加第一；菲沙河谷紧随其后，涨幅为23.9%。
与火爆的大温地区相比，排名第三的多伦多楼市要逊色得多。报告显示，今年2月多伦多的平均房价较去年同期攀升了15.3%；滑铁卢地区平均房价较去年同期上涨9.3%；汉密尔顿则仅增加了4.8%，渥太华的平均房价出现了零增长。
报告指出，今年2月，在温哥华、多伦多和蒙特利尔等大城市的带动下，加拿大房屋销量较去年同期增加18.7%。在大温和大多伦多地区的带动下，加拿大整体房价也较去年同期上扬了16.4%，平均房价为50.3万元，这也是加拿大的平均房价首次突破50万。
不过，如果将温哥华和多伦多两个城市排除在外,则加拿大其它地区的平均房价为35.52万元，较去年同期上涨8.87%；如果将卑诗省和安省房价排除在外，则今年2月加拿大其它地区的平均房价仅为29.15万元，与去年同期相比还下降了1.4%，只能说是平淡，而油价下跌重灾区的阿尔伯塔省，就更是只能用惨淡来形容了。
从各省来看，今年2月卑诗省平均房价同比上涨了20.2%，同样领先全国；安省平均房价同比上涨了12%；曼尼托巴省（Manitoba）则上涨了4.7%。不过，2月平均房价同比下跌最快的并不是阿尔伯塔省，而是新不伦瑞克省（New Brunswick），跌幅高达惊人的10.9%。
销售方面，今年2月卑诗共售出各类住宅9637套，同比涨幅高达44%，创下历史记录。大温地区共售出4172套房子，同比涨幅也高达36.3%。“卑诗和安省两个加拿大最火爆楼市的涨势会持续到春季的销售季节。”房地产协会主席Pauline Aunger接受环球邮报采访时说。他还表示，加拿大其他省份的房屋市场也发展均衡，房源充足。
CREA 的首席经济学家 Gregory Klump 则表示，大温和大多地区百万以上的独立屋销售在增加。如果这种趋势得以持续，那么百万以上的房屋销售在所有房屋销售中所占的比例也将增加，从会将进一步推高全国房价。
楼市真的疯了！温东一栋被火烧过的破房竟要200万
温哥华东区这栋曾经被火烧过的破房竟然值200万!
世界日报的报道称，这栋房屋于本月4日凌晨4时30分传出火警，当时屋内无人，经消防员抢救后才免于坍塌，目前仍不太安全。然而，这栋三个房间都遭严重损坏的房子，即使门外还挂著“请勿进入”的牌子，却已有买家愿意出价。
由于这栋房屋占地大、临近商业区及学区，因此非常有价值。今年1月评估这块土地价值为140万元，而房子本身价值则为6万3000元。如今虽然发生过火警，但预估房价也将近200万元。
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