10/23/2014
红叶
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亚洲投资者瞄准美国公寓楼 旧金山最受青睐
来源: 华尔街
在大举购买纽约和洛杉矶的高档共管公寓和商业地产后，亚洲投资者如今开始把目光投向美国的公寓楼。
据房地产公司世邦魏理仕(CBRE)发布的一份报告称，亚洲投资者对美国多单元房屋的投资今年势必将达到纪录高点。今年前八个月，亚洲投资者已买进价值5.22亿美元的多单元房屋，接近2013年5.37亿美元的总规模，超过了2012年3.56亿美元的总规模。
世邦魏理全球资本市场执行董事朱弗里达(Marc Giuffrida)表示，亚洲投资者了解住宅，特别是在人口密集的市中心地区的住宅。
在美国多单元房屋的海外投资者中，亚洲买家的占比从8%升到了18%。加拿大买家的占比依然最高。亚洲买家对该资产类别的投资表明，他们正从写字楼和酒店转投更普通但往往利润更高的房地产领域。
亚洲投资者在购买哪里的房地产呢？旧金山排名居首，该市自2013年1月以来吸引了3.26亿美元房地产投资；洛杉矶排名第二，吸引到2.52亿美元投资，随后为纽约，吸引到的投资额为1.75亿美元。
朱弗里达表示，虽然亚洲投资者加大了对公寓楼的投资，但和多个建筑组合相比，他们依然更喜欢购买独立的房地产。他补充称，亚洲买家的交易额通常在1,000万美元至7,000万美元。
他说，销售额还不是很大，但增长趋势将加快，投向这个市场的私人财富正在增加，未来还会更多。
Jason Chow
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11/4/2014
芙蓉花开
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公寓楼不太涨。
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