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海外华人住房压力山大 过半移民花一半收入(图)
房产市场
3/21/2012
白杨
Posts: 4591
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卑诗大学一项对温哥华、多伦多及蒙特利尔新移民调查发现，有一半的移民在租房或供房的支出，花去一半以上收入。（加拿大《明报》） “该不该搁下重重的壳，寻找到底哪里有蓝天？”人们常说“安居才能乐业”。身处海外的华人，是否如意找到了他们的栖身之所呢？
房奴难 蜗居痛 “压力山大”，这也许是对加拿大华人面临的住房压力的贴切形容。近日，加拿大卑诗大学(UBC)一项针对温哥华、多伦多及蒙特利尔新移民的调查发现，有一半的移民在租房或供房上花去了自己一半以上的收入，15%的移民花去75%或者更多。而一直以来被视为“多金”的华人，也面临住房支出太高的沉重压力。住房支出占去他们收入的31%至50%。 数据显示，美国华裔人口中，自己拥有住房的占62.2%，租赁房屋的占37.8%。华裔购房者月供比例多于收入1/3的占35.1%。华人社区版图的扩张与人口的稳定增长是无可争辩的事实，然而另一方面，华人住房过度拥挤的情况也十分严重。 2009年12月，《旧金山纪事报》用大幅图文报道了旧金山一户华裔家庭的蜗居故事。近日，媒体再度曝出纽约一家华人的蜗居生活。一对父母、3个孩子和亲友，生活在曼哈顿只有32.5平方米的家里。 对于一些旅居西班牙的侨胞来说，一套房子也是“一个美丽但遥远的梦”。身为打工一族的阿莉一直想拥有“一个自己的家”，不再寄人篱下，不再忍受共用卫生间的拥堵、厨房里噪杂的噪音和呛人的油烟。然而，捉襟见肘的经济状况与沉重的生活负担，让这一想法的实现十分艰难。 压力大 前景忧 对于那些有房可供的人来说，压力正在逐步增大。加拿大卑诗大学的调查结果显示，住房支出占收入的比重并没有随着移民在所在国居住时间的增加而明显改变。伴随着各国经济的低迷，华人的就业情况不容乐观，一些人甚至被迫失业。这使得房贷成为更大的负担。 供房压力大的原因也与华人选择的还款方式有关。西班牙大型房地产中介公司Tecnocasa研究中心2007年披露的统计数据显示，旅居西班牙的华人群体住房抵押贷款平均金额为24.95万欧元，在该国属于高水平。他们平均还贷年限为34.26年，与其他族群相比最短。因此，华人每月还贷的负担最重。 对于那些租房的华人来说，情况也不容乐观。温哥华的房租从2005年至2008年上涨了11.6%。但同一期间平均工资上涨却远不及此。一些行业的工资甚至在下跌。 选择“蜗居”的人有各种现实原因。缺钱无疑是其中之一。对一些初来美国留学的年轻人来说，普通的家庭可能已经倾其所有来支付其他费用。因而，与同学合租或是“蜗居”是经济而现实的选择。对于在霍普金顿镇拥有一栋四室两厅大房子的韩先生来说，“蜗居”在波士顿市则是为了后代的教育。他的双胞胎女儿考上了著名的波士顿拉丁学校。这所波士顿市属公校，要求入读学生必须家住市区。他们在不愿放弃郊区大房子的前提下，只能选择蜗居在市里的小房子里。
影响大 需重视 解决海外华人的住房与租房问题，当地政府责无旁贷。那些因为缺钱而蜗居的人大多是生活在底层的人。生活空间的狭小使他们的生活质量更低。 这种状况对孩子的成长尤其不利。孩子因为没有自己的空间而在外流连，很容易沾染一些不好的习惯。他们与父母的沟通也严重缺乏。恶劣的环境很可能引发生理疾病，更有可能会诱发心理、行为上的问题。 因此，当地政府应该正视移民面临的住房问题，采取措施并取得实效。旧金山市府2007年曾推出一个为期两年的房租补助计划，为每个家庭提供每月最高500美元的小额租金补助。然而，2008年的调查情况显示，在华埠居住的家庭虽然已经处于无家可归的边界上，却很难得到这个补助。一些家庭因为收入太低，不符合市府租金补助资格。有些家庭的申请被接受，但由于房租太贵，有补助也找不到合适的住房。 当地政府需要采取综合措施，如增加社会住宅的数量、建立住房保障机制等，解决移民的住房问题。其中，帮助新移民找到合适的工作，改善他们的收入，是解决住房问题的关键。
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3/27/2012
千里雪
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